用小孩名买房怎样办贷款（房子买在小孩名下怎么贷款）
如果孩子是未成年人，孩名买房办理贷款需要父母一方或者双方和未成年子女共同作为贷款人向银行提出贷款申请，还需要提供相关的法律文件，比如监护关系公证，连带责任承诺书公证等。如果孩子已满18岁，可以用父母的名义将房产抵押做抵押贷款，但是这样会产生很高的成本。因为抵押贷款的申请期限是十到十五年，因为额度紧张，所以银行的抵押贷款利率一般都上浮30%，增大了还款压力。
如果孩子目前没有任何的收入，父母想以孩子的名义买房，父母是可以选择和孩子联名购房的，可以等到贷款还完后除名，目前这种方式适用面广，但是税费较高，并且这样会挤占父母的购房名额，如果按照第二套房的方式进行贷款，也是产生了额外的其他费用。将来还完贷款，需要按照相关规定进行转让或者赠与，也是需要负担相应的房产份额转移的税费的，税费的多少和届时的政策规定相关。
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