跨市买房算不算二套房（跨市买房算不算二套房契税）
跨市买房也是算自己的第2套房产。但假如第1套房子是自己全款买过来的，在卖掉之后再买房的话是不算第2套房子的。如果第1套房子是办理贷款买房的，即便卖了房子，但只要自己的名下还有贷款没有还清，那么继续买房都是算个人的第2套住宅房。
在购买第2套房的时候，需要注意一下这些：
①在购买首套房的时候，如果已经用了公积金贷款且公积金贷款还没有全部还清，那么在购买第2套住宅房的时候，购房者是不能够使用公积金办理贷款的，或者是不可以用公积金来偿还自己房贷的。
②可以提前向贷款的银行去咨询一下，一般不同的银行，在房贷上面的规定还是有一些差别的。所以在贷款购买第2套住宅房的时候，可以先和银行进行沟通，主要沟通的内容包含了房贷的利率，二手房贷款的首付比例等等。
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