什么叫小产权房（什么叫小产权房 可以购买吗）
小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布。
小产权房和商品房有什么不同
①小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商，所以一般小产权房的价格要比一般的商品房低许多。
②由于小产权房不能取得国家直接颁布的产权证，所以以为购买小产权房是违法的，依据国家法令，只要依法办理了相关审批手续，便是合法建筑，我国法令允许在村庄团体土地上进行住所的建造。
③现在有部分小产权房在销售上和法令相冲突而已，依据我国法令，村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建造，乡村宅基地属集体，乡民对宅基地也仅仅具有使用权，如果将房子卖给城镇居民是不得法令的认可的。
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