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双拼房是什么房子（双拼房是什么房子结构）

• 购房准备

“双拼房”是很多客户需要大户型，开发商将两套房按一套房来设计开发，有两个房产证。
双拼房的性质如下：
①与普通住宅的性质是相同的，面积90平方米以下住房，含有经济适用住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上，为规避政策，开发商想出了双拼户型来节省契税。
②要注意的是由于有两个房产证，买来的房子看似一套，实际是买了两套，即如果买房者本来没房，买一套双拼房的话，其中一套首付一房贷利率要作为二套房处理。根据新政策来说，个人购买普通住房，该住房属于家庭首套住房的，减半征收契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，住房属于家住房的，1%征收契税，除外不享受契税优惠。
③非双拼的120平方米的房屋，契税是1.5%，是双拼房，除了其中一套房按1%缴纳契税以外，另外必须按3%缴纳，多出了0.5%的税费。

双拼房是什么房子

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