土地出让金标准（房改房补交土地出让金标准）
如果是委托相关的机构进行评估的话，那么会按照评估价格的40%来收取。如果交易的成交价格不低于基准地价的话，那么会按照最终成交价格的40%收取。如果最终的成交价格是低于基准地价的话，那么会按照所有地价的40%收取。如果土地的性质是属于划拨土地的话，那么会按照基准地价的40%收取。
一般土地使用权出让金的确定是有三个过程的：
①首先第1个过程就是进行估价，一般政府会选择有资质的中介机构，对土地进行地价上的评估。
②接下来第2个过程就是确定出让底价，在这个过程当中之后，政府会根据相关的政策对土地的估价进行修订，最终会形成一个出让的底价。在出让土地的时候，如果有人的出价是低于这个价格的，那么政府就不会出让土地的使用权。
③最后一个过程就是批准了，一般不同等级的政府对于出让土地的使用权是有不同审批权限的。
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