商品房是指什么（商品房是指什么?）
商品房是指有关部门批准由房地产公司开发用于市场出售的房屋，包括商业用房和其他建筑物。参建，委托建造，又是自用的住宅不属于商品房范围。价格由成本，利润，代收费用以及地段，朝向等组成。另外，从法律分析，商品房是指法规及有关规定可自由交易，不受政府政策限制的有新建商品房，二手房等。商品房根据对象的不同，可以分为外销和内销两种。
商品房和住宅房的区别是什么
①从定义上来看，商品房包括住宅，商业以及其他建筑物。商品房包括但不于住房。普通住宅按照所在地区，按照民用住宅建造的居住用房。一般为多层和高层，因多层和高层的定义不一致，划分标准可根据实际情况确定。
②商业性主要是从使用年限，水电收费等方面，区别于住宅。
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