房屋赠与条件（北京房屋赠与条件）
房屋赠与必须符合以下规定：
①赠与人是房屋产权的拥有人，必须具有完全民事行为能力。
②赠与的必须具有合法的权属证件，没有产权纠纷。
③赠与人和受增人自愿，书面赠与协议，并办理公证。
④赠与必须经房地产管理机关登记，办理产权过户手续。
⑤受增人依照有关规定缴纳税、费。
⑥不得为逃避应当履行的义务，如债务履行、劳动报酬等而设定赠与，也不得为规避法规管理，如税费等而设立赠与。房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
⑦房屋赠与申请转移的，申请人是赠与合同中的双方当事人。须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书，经公证机构公证的赠与合同，契税完税凭证，这些文件都需要查验原件。
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