房屋产权证和不动产权证书一样吗（不动产权证书和房屋产权证书一样吗）
不动产权证与房产证的区别主要包含以下五个方面：
①不动产权证比房产证更详细。
在楼盘详情、价格走势等，除了权利人、坐落位置等原来房产证固有的外，增加了镭射区、使用期限等内容。
②不动产权证对使用年限进行了明确
规定《不动产权证书》设置的“使用期限”，即土地使用权和海域使用权的期限，而非房屋所有权期限，房屋所有权也不存在期限的问题。
不动产统一登记的作用：
①首要作用在于保护个人产权。
房产或林地等不动产都能得到保护。
②买房办手续更加便捷。
手续都可在不动产登记中心一站完成，比如证件遗失要补办，不必登报声明，可以直接去登记机构免费提供刊发。
③买房办手续更加便捷。
④能够更好的保障农民财产权利。
⑤交易更安全。
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