三价合一什么意思（买房三价合一什么意思）
三价合一指得是二手房早买卖过程中将金融机构的评估价，实际成交价及网签备案价这三样价格都设定成一样的，这种做法可以有效阻止阴阳合同或高评估价高贷款等违法现象，二手房交易时税金缴纳，申请借款都是依照这个价格来计算的，很多大城市有关部门在几年前就出台了三价合一的政策。
三价合一政策带来的影响：
①最直接的影响就是，交易二手房需要更高的首付，其他税费也会相应提高一些。因为依据评估价来计税的话，肯定就需依照评估价来借款，也就会使首付增高一些。如果是以实际成交价来借款的话，首付款是相同的，但是税费相应会增高。
②还有一点就是就是采用过高的评估价来借到高额度房价的买方，同样也会影响到其他一些以前买房的人群，不过这种房价确定的政策更有益于增强信息曝光，对二手房买卖有着优化作用，有利于二手房买卖市场的透明度。
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