商住楼为何有70年产权(商住楼为何有70年产权有什么弊端)

商住楼如果所在的土地是住宅的性质,也可以有70年的产权,因为国家对于产权的要求是根据土地的性质来决定的,住宅的土地使用权限是70年,是从取得该土地的使用权之日开始计算,也就是从开发商拿地的时间开始进行计算,工业用地是50年,商业用地是40年,所以有一些商住楼,如果所在的土地正好是住宅性质,只是建成了商住楼也能够享受70年的产权。
无论是40年还是50年的房子,哪怕是70年的产权在到期之后可以进行续期,只不过70年的产权是自动续期,而40年或者是50年的房子,需要自己提出续期,这也就是两种房子的差别所在,开发商在开发的时候就已经设置了房屋的产权性质,简单一些就可以从产权的年限进行判断,40年或50年的房子生活成本会稍微高一些。

商住楼为何有70年产权

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