小产权房能买吗(小产权房能买吗 应注意什么)

小产权房是不可以买的,因为它不是对外交易的房屋,而且对外交易也不受任何的法律保护。购房人在交付房款后,不能确定房屋的产权归属问题,因此产权房是不能转法和抵押的,而且如果遇到房屋拆迁等情况,也不能得到有效的补偿,虽然有些小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理转让登记,但是这种登记没有任何法律效力的。
如果卖房人反悔并且进行起诉,那么购房人只能把房产返回,所以从购房人的角度来看,购买小产权房,虽然价格相对来说比较便宜,但是产权状况可能存在诸多问题。要承担很大的风险。
其实小产权房就是指在农村集中土地上建设的房屋,但是并没有办理相关的证件,也没有缴纳土地出让金等等费用,产权证也不是由国家统一部门颁发的,而是由村委会进行颁发,所以称之为乡产权房,其购房合同在国土房管局不会有相关备案。

小产权房能买吗

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