开发商违约交房可以退房吗？（开发商违约不交房可以退房吗）
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：
①购房合同被依法确认无效后。
②购房合同被依法撤销后。
③按揭不能。
④开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限。
⑤房屋面积误差比绝对值超出3%。
⑥房屋主体结构质量存在问题。
⑦房地产商擅自变更规划，设计的。
⑧套型与图纸设计不一致时。
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