开发商违约情形有哪些？（开发商违约情形有哪些风险）
①未按合同规定时间交房
购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，买卖双方都要履行合同中的规定。
②未经同意擅自变更设计
一般在购房合同中对于房子的规划设计都有详细说明，开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
③不合理收费
④拿不到房产证
房产证对于房子来说是非常重要的，期房一般都是交房之后才办理产权证书的，如果是由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得产权证，责任就在于开发商。
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