卖掉唯一住房再买房（卖掉唯一住房再买房抵扣契税）
卖掉唯一住房再买房算首套房屋，通常情况下首套房的认定是在房屋登记系统中查不到夫妻双方名下有房产，只需要在房管部门登记首套房的相关证明之后再缴纳契税就可以了。
首套房的认定方式：
①贷款买过一套房屋，但是贷款已经结清，再次贷款买房算首套。
②贷款买过一套房屋之后卖掉，通过相关途径查不到房产的信息，但是征信系统中查询到贷款的记录，再次贷款买房也算首套房。
③全款购买一套房屋，首次贷款买房算为首套房。
④全款买过一套房屋，后来出售掉，在房屋登记系统查不到房产，再次贷款买房算首套。
⑤个人名下有两套房的商业贷款记录，但是都已经还清，并且这两套房屋已经出售，再进行贷款算首套房。
⑥夫妻双方，其中一方婚前有房，但是没有贷款记录，而另一方婚前有贷款记录，但是名下无房产，婚后购买房产算首套房。
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